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3) 确定业主**委员的人数(5-9);
4) 根据该物业管理区域的实际情况 物业服务哪家制度严格,制定业主**委员的选举办法并认定业主**委员候选人;
5) 确定业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容,做好会务准备工作;
6) 确定业主大会会议议程;
对违约责任的约定。要在服务合同里明确物业公司违反约定应承担的违约责任,约定的责任要具有实用性和可操作性 物业服务哪家好,不要约定成一些大而空的法规内容。特别是对提前解聘的物业公司不及时退出的情况 物业服务哪家管理好,虽然新的《物业管理条例》规定了国家行政机关对其处罚的内容,但是它弥补不了给业主带来的实际损失,所以一定要约定如果出现这种情况,物业公司每拖一天就要承担一天的违约金,这样才能有效保护全体业主的利益。