优质小区绿化,小区绿化,祥盛物业

秦皇岛祥盛物业服务有限公司()坐落于河北 秦皇岛 秦皇岛市燕山家园，联系人：张晓华

　*九条

　　业主与物业管理企业可以采取**制或者酬金制等形式约定物业服务费用。

　　**制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。

　　酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出 小区绿化的面积，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。

　　*十条

　　建设单位与物业买受人签订的买卖合同，应当约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。

4．管理公约

管理公约是房屋产权所有人（业主）和使用人与物业管理公司共同签署并承诺共同遵守的行为守则。管理公约是物业管理工作中较为重要的法律文件 优质小区绿化，它涉及物业管理领域的方方面面。根据目前我国关于物业管理的有关法律与规定，物业管理公司是受广大业主之委托才进入物业区进行管理的，他们之间的关系是聘用与被聘用、委托与被委托的关系。

大部分情况下，管理公约在物业管理初期由发展商自行管理或由发展商*管理，但这都属于临时措施 物业小区绿化，所有业主并未因此而放弃重新选择管理公司的权利，而这种权利的行使是通过业主管理**得以实现的。因此，一个完善的、体现公平原则的管理公约应该由管理公司和业主**协商共同制定出来。管理公约的主要内容：

（一） 所管物业、范围；（二）业主名称、物业位置；（三）管理者提供服务的种类；（四）各种收费的标准、缴费的时间；（五）业主应遵守哪些具体规则；（六）公共设施和地区的使用；（