草坪_优质草坪_祥盛物业

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小区办备案 业主大会、业主**的职责： 业主大会履行下列职责：

（一）制定、修改管理规约和业主大会议事规则；

（二）选举、更换业主**委员，监督业主**的工作；

（三）选聘、解聘物业服务企业；

（四）决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；

1、明确委托物业服务的内容、范围和期限。由于现在专业分工的细化，出现了专提供某一项服务的物业公司 草坪大药，所以在服务合同里一定要明确物业公司是管理小区全部的物业工作 草坪，还是只负责某一项服务内容。如果约定不明 草坪管理哪家好，会带来很多不必要的麻烦。例如某小区业主**通过招标聘用了一家物业公司，委托其管理小区的全部物业内容。而该公司在接手以后，除了物业费是自己收取外，其余的物业服务内容全部以低价委托给其他没有业务的物业企业，来赚取其中的差价。而受委托的物业企业以低价承接该业务后，由于成本的原因，只能是降低服务的内容和标准。如果业主**在服务合同里没有约定详细的服务标准，也没有约定该物业公司不得将服务内容转委托给第三方的话 优质草坪，由于该物业公司这种做法没有违反法律规定和合同约定，业主只能是白受损失。所以如果业主**是看中了某家物业公司的品牌和服务质量，那就要在服务合同中约定详细服务内容和具体的服务标准，并且约定该公司不得将服务内容转委托给第三方，否则承担相应的违约责任。这样才能避免业主花高价买低质服务的情况。