公共服务、公共服务的质量、祥盛物业

公共服务、公共服务的质量、祥盛物业由祥盛物业提供。秦皇岛祥盛物业服务有限公司()是河北 秦皇岛 优质商盟认证企业，拥有祥盛等品牌，拥有良好口碑，诚信为本，服务至上，点击页面上的“商盟客服”图标，我们将竭诚为您服务！

（六）物业档案资料的管理。具体包括物业管理区域内的各类物业、设施的验收接管档案，住用户档案、共用设施设备运行保养维修记录；  

（七）物业装饰装修管理服务。包括房屋装修的安全、建筑垃圾的处理；  

（八）其他管理事项。例如：对业主和物业使用人违反业主公约或物业使用守则的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取规劝、制止等措施。协助组织开展社区文化娱乐活动等

*二十一条

在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。

*二十二条

建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益 优质公共服务，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

建设单位制定的临时管理规约 公共服务，不得侵害物业买受人的合法权益。

*二十三条

建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买受人明示 公共服务的质量，并予以说明。

物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺。

*二十四条

国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则 公共服务的效率，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民**房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。